Najlepsze oferty kredytowe - październik 2022

Wybór odpowiedniego banku często jest tak samo ważne jak wybór wymarzonej nieruchomości. Nie zawsze bank gdzie posiadasz konto przedstawi najkorzystniejszą propozycję. Najczęściej składając wniosek ubiegasz się o z góry ustalone warunki, które nie zawsze można negocjować. Różnice w kosztach kredytu, między poszczególnymi bankami mogą wynosić nawet ponad kilkadziesiąt tysięcy złotych. Kierując się wyborem mieszkania, gruntu, czy domu często decydującym parametrem jest właśnie cena. Warto zatem mieć na uwadze również odpowiednio dopasowaną ofertę finansową. Przesłane zestawienia zakładają zdolność kredytową, oraz brak innych włączeń formalnych. Dla porównania przyjęto wibor = 7,21%, aktualny na dzień sporządzenia symulacji. Pamiętaj, aby wcześniej omówić ofertę z doradcą kredytowym.

 

Kredyt na zakup mieszkania 600 tys. – wkład własny 20%, oprocentowanie zmienne, okres 30 lat

Wciąż jesteśmy w trendzie spadkowym, jeżeli chodzi o wysokość marży! Warto zwrócić uwagę na genialną ofertę banku PKO BP, którą opisałem w niedawnym wpisie. Bardzo korzystnie wypada ING i BNP. Ten ostatni bank oferuje obecnie kredyty hipoteczny wyłącznie klientom wewnętrznym. W tym przypadku kupując nieruchomość za podaną kwotę, kwota kredytu wyniesie 480 tys.

 

Kredyt na zakup mieszkania 600 tys. – wkład własny 20%, oprocentowanie stałe, okres 30 lat

Duża część klientów decyduje się na oprocentowanie stałe. Biorąc pod uwagę całkowite koszty, obecnie nie ma dużych różnic. Gwarancja niezmiennej raty daje ogromną przewagę w prognozowaniu kosztów. Wciąż większość banków proponuje stałe oprocentowanie w okresie 5-cio letnim. Wyjątkiem jest BNP Paribas, gdzie takie rozwiązanie proponowane jest w okresie 10 lat.

 

Kredyt na zakup mieszkania 600 tys. – wkład własny 10%, oprocentowanie zmienne, okres 30 lat

Różnice w marżach kredytu hipotecznego przy wniesionym wkładem własnym poniżej 20% dalej są spore. Ilość banków oferująca kredyt jest też mniejsza. W tym przypadku kupując nieruchomość za podaną kwotę, kwota kredytu wyniesie 540 tys. Warto wspomnieć, że już ruszyły pierwsze oferty bez wkładu własnego. Program Gwarantowany Kredyt Mieszkaniowy jest jeszcze w powijakach, ale dołączają do niego kolejne banki jak PKO BP, Pekao SA.

 

Kredyt na zakup mieszkania 600 tys. – wkład własny 10%, oprocentowanie stałe, okres 30 lat

Przy mniejszym wkładzie, również dobrze wypadają oferty ze stałym oprocentowaniem. Obecnie najdłuższym okresem to rata okresowo stała przez pierwsze 5 lat.

 

Kredyt na kwotę 300 tys. – oferta EKO, oprocentowanie zmienne, okres 25 lat

Nabywając dom lub mieszkanie, które spełnia warunki ekologicznego można uzyskać kredyt na specjalnych warunkach. Należy przedstawić specjalny certyfikat ekologiczny, lub zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną. Jeżeli nieruchomość będzie spełniała warunki, uzyskamy lepszą ofertę kredytu hipotecznego. Jest o co walczyć, często oprocentowanie jest dużo korzystniejsze.

 

Powyższe zestawienia mają charakter poglądowy. Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych zmienia się bardzo dynamicznie. Rosnące stopy procentowe wpływają na oprocentowane kredytów, co przekłada się na całkowite koszty kredytu. Przed przystąpieniem do zakupu skontaktuj się ze mną i uzyskaj indywidulaną symulację dobraną do Twoich parametrów.