ZESTAWIENIE ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ – Aktualizacja 28.11.2022
Przyznanie kredytu hipotecznego w dużej mierze zależy od zdolności kredytowej. W ostatnim czasie jest to bardzo gorący temat. Często bywa tak, że ten parametr zmienia się z tygodnia na tydzień. Niestety najczęściej na niekorzyść przyszłych kredytobiorców. Czym w ogóle jest zdolność kredytowa? Należy przez nią rozumieć możliwość spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami, w terminach określonych w umowie. Przedstawiłem orientacyjne przykłady, uwzględniające kwoty kredytów hipotecznych. Zestawienie ma charakter poglądowy. Oferty przygotowane według ofert i stawek WIBOR z dnia 28.11.2022
Przyjęte założenia do wyliczenia zdolności:
- raty równe
- zakup lokalu na rynku wtórnym
- symulacje wykonane dla ofert promocyjnych z LTV 80%
- okres kredytowania 360 miesięcy
- oprocentowanie zmienne
Singiel - umowa o pracę na czas nieokreślony 7 tys. brutto (5 102 netto), brak zobowiązań, miejsce zamieszkania Warszawa
Bank | I. Singiel - dochód 5 |
---|---|
Alior | 250 947 |
BNP Paribas | 190 234 |
BOŚ | 204 839 |
BPS | 228 000 |
ING | 268 476 |
mBank | 253 861 |
Millennium | 224 000 |
Pekao SA | 260 000 |
PKO BP | 204 400 |
Santander | 246 609 |
Małżeństwo bez dzieci, umowa o pracę na czas nieokreślony 10 tys. brutto (7 147 netto), brak zobowiązań, miejsce zamieszkania Warszawa
Bank | II. Małżeństwo - dochód 7 147 zł |
---|---|
Alior | 351 533 |
BNP Paribas | 362 980 |
BOŚ | 212 175 |
BPS | 320 000 |
ING | 355 080 |
mBank | 324 542 |
Millennium | 304 000 |
Pekao SA | 368 000 |
PKO BP | 343 550 |
Santander | 345 456 |
Rodzina 2+1 - umowy o pracę na czas nieokreślony łączny dochód 10 tys. brutto (7 147 netto), brak zobowiązań, miejsce zamieszkania Warszawa
Bank | III. Rodzina 2+1 - dochód 7 147 zł |
---|---|
Alior | 277 322 |
BNP Paribas | 253 426 |
BOŚ | 92 829 |
BPS | 320 000 |
ING | 280 034 |
mBank | 221 930 |
Millennium | 277 000 |
Pekao SA | 265 000 |
PKO BP | 295 800 |
Santander | 250 855 |
Rodzina 2+2 - umowy o pracę na czas nieokreślony łączny dochód 15 tys. brutto (10 556 netto), brak zobowiązań, miejsce zamieszkania Warszawa
Bank | IV. Rodzina 2+2 - dochód 10 556 zł |
---|---|
Alior | 492 529 |
BNP Paribas | 470 307 |
BOŚ | 254 414 |
BPS | 473 000 |
ING | 509 450 |
mBank | 404 669 |
Millennium | 460 000 |
Pekao SA | 443 000 |
PKO BP | 529 750 |
Santander | 446 574 |
Poniżej przedstawiam zbiorcze zestawienie zdolności kredytowej:
Niestety, śledząc kwoty jakie banki są obecnie w stanie zaoferować widzimy niemal nieustanny spadek. Kolejne wzrosty stóp procentowych będą powodować kontynuacje tej tendencji. Planując kredyt hipoteczny zrób to odpowiednio, tak aby nie zaskoczyła Cię mniejsza kwota proponowana przez bank. Otrzymaj indywidualną symulację kredytową – zostaw wiadomość, lub zadzwoń 782-547-793