ZESTAWIENIE ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ – Aktualizacja 28.11.2022

Przyznanie kredytu hipotecznego w dużej mierze zależy od zdolności kredytowej. W ostatnim czasie jest to bardzo gorący temat. Często bywa tak, że ten parametr zmienia się z tygodnia na tydzień. Niestety najczęściej na niekorzyść przyszłych kredytobiorców. Czym w ogóle jest zdolność kredytowa? Należy przez nią rozumieć możliwość spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami, w terminach określonych w umowie. Przedstawiłem orientacyjne przykłady, uwzględniające kwoty kredytów hipotecznych. Zestawienie ma charakter poglądowy. Oferty przygotowane według ofert i stawek WIBOR z dnia 28.11.2022

 

Przyjęte założenia do wyliczenia zdolności:

  • raty równe 
  • zakup lokalu na rynku wtórnym
  • symulacje wykonane dla ofert promocyjnych z LTV 80%
  • okres kredytowania 360 miesięcy
  • oprocentowanie zmienne

podpis

Singiel - umowa o pracę na czas nieokreślony 7 tys. brutto (5 102 netto), brak zobowiązań, miejsce zamieszkania Warszawa

 Bank  I. Singiel - dochód 5
 Alior  250 947
 BNP Paribas  190 234
 BOŚ  204 839
 BPS  228 000
 ING  268 476
 mBank  253 861
 Millennium  224 000
 Pekao SA  260 000
 PKO BP  204 400
 Santander  246 609

Małżeństwo bez dzieci, umowa o pracę na czas nieokreślony 10 tys. brutto (7 147 netto), brak zobowiązań, miejsce zamieszkania Warszawa 

 

 Bank II. Małżeństwo - dochód 7 147 zł
 Alior  351 533
 BNP Paribas  362 980
 BOŚ  212 175
 BPS  320 000
 ING  355 080
 mBank  324 542
 Millennium  304 000
 Pekao SA  368 000
 PKO BP  343 550
 Santander  345 456

 Rodzina 2+1 - umowy o pracę na czas nieokreślony łączny dochód 10 tys. brutto (7 147 netto), brak zobowiązań, miejsce zamieszkania Warszawa

 

 Bank III. Rodzina 2+1 - dochód 7 147 zł
 Alior  277 322
 BNP Paribas  253 426
 BOŚ  92 829
 BPS  320 000
 ING  280 034
 mBank  221 930
 Millennium  277 000
 Pekao SA  265 000
 PKO BP  295 800
 Santander  250 855

 Rodzina 2+2 - umowy o pracę na czas nieokreślony łączny dochód 15 tys. brutto (10 556 netto), brak zobowiązań, miejsce zamieszkania Warszawa

 

 Bank IV. Rodzina 2+2 - dochód 10 556 zł
 Alior  492 529
 BNP Paribas  470 307
 BOŚ  254 414
 BPS  473 000
 ING  509 450
 mBank  404 669
 Millennium  460 000
 Pekao SA  443 000
 PKO BP  529 750
 Santander  446 574

Poniżej przedstawiam zbiorcze zestawienie zdolności kredytowej:

Niestety, śledząc kwoty jakie banki są obecnie w stanie zaoferować widzimy niemal nieustanny spadek. Kolejne wzrosty stóp procentowych będą powodować kontynuacje tej tendencji. Planując kredyt hipoteczny zrób to odpowiednio, tak aby nie zaskoczyła Cię mniejsza kwota proponowana przez bank. Otrzymaj indywidualną symulację kredytową – zostaw wiadomość, lub zadzwoń 782-547-793