ZESTAWIENIE ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ KWIECIEŃ 2022

Przyznanie kredytu hipotecznego w dużej mierze zależy od zdolności kredytowej. Czym jest więc owa zdolność? Należy przez nią rozumieć możliwość spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami, w terminach określonych w umowie. Przedstawiłem orientacyjne przykłady, uwzględniające kwoty kredytów hipotecznych. Zestawienie ma charakter poglądowy. Oferty przygotowane według ofert i stawek WIBOR z dnia 21.04.2022

dłoń trzymająca długopis

Przyjęte założenia do wyliczenia zdolności:

  • raty równe 
  • zakup lokalu na rynku wtórnym
  • symulacje wykonane dla ofert promocyjnych z LTV 80%
  • okres kredytowania 360 miesięcy
  • oprocentowanie zmienne

 

Wybrane przykłady

 

I. Singiel - umowa o pracę na czas nieokreślony 7 tys. brutto (5 025 netto), brak zobowiązań, miejsce zamieszkania Warszawa

 Bank I. Singiel - 7 tys.
 Alior 282 884
 BNP Paribas 280 515
 BOŚ 253 114
 Bank Społdzielczy BPS 284 000
 ING 312 152
 mBank 323 003
 Millennium 255 000
 Pekao SA 311 000
 PKO BP 216 400
 Santander 287 271

 

II. Małżeństwo bez dzieci, umowa o pracę na czas nieokreślony 10 tys. brutto (6 937 netto), brak zobowiązań, miejsce zamieszkania Warszawa 

 Bank II. Małżeństwo - 10 tys.
 Alior 390 520
 BNP Paribas 395 934
 BOŚ 262 068
 Bank Społdzielczy BPS 399 808
 ING 399 503
 mBank 417 049
 Millennium 354 000
 Pekao SA 434 000
 PKO BP 358 500
 Santander 396 577

 

III. Rodzina 2+1 - umowy o pracę na czas nieokreślony łączny dochód 10 tys. brutto (6 937 netto), brak zobowiązań, miejsce zamieszkania Warszawa

 Bank III. Rodzina 2+1 - 10 tys.2
 Alior  317 703
 BNP Paribas  301 036
 BOŚ  169 387
 Bank Społdzielczy BPS  392 000
 ING  264 082
 mBank  294 283
 Millennium  320 000
 Pekao SA  316 000
 PKO BP  265 650
 Santander  302 421

 

IV. Rodzina 2+2 - umowy o pracę na czas nieokreślony łączny dochód 15 tys. brutto (10 046 netto), brak zobowiązań, miejsce zamieszkania Warszawa

 Bank IV. Rodzina 2+2 - 15 tys.2
 Alior 516 463
 BNP Paribas 524 260
 BOŚ 350 335
 Bank Społdzielczy BPS 567 000
 ING 460 074
 mBank 504 334
 Millennium 510 000
 Pekao SA 511 000
 PKO BP 446 700
 Santander 509 751

 

Zestawienie zdolności kredytowej

wykres maksymalnej kwoty kwiecień

 

Niestety, śledząc kwoty jakie banki są obecnie w stanie zaoferować widzimy znaczący spadek. Poniżej zestawienie spadku zdolności kredytowej w stosunku do zestawienia z marca

wykres porównania kwiecień

 

tabela