Koniec z ubezpieczeniem pomostowym – zobacz ile zyskasz

Ubezpieczenie pomostowe to opłata pobierana do momentu dokonania wpisu hipoteki do księgi wieczystej przez kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyt hipoteczny. Jest to dodatkowa opłata, która niekiedy potrafiła wynosić nawet kilka tysięcy złotych. Banki w ramach ubezpieczenia pomostowego, naliczały dodatkowe oprocentowanie. Czasami był to nawet dodatkowy punkt procentowy, który przenosił się na większe odsetki doliczane do miesięcznej raty. Szczególnie było to uciążliwe dla osób kupujących z rynku pierwotnego, gdyż dodatkowe koszty były liczone od początku uzyskania kredytu do momentu zakończenia budowy i uzyskania wpisu do ksiąg wieczystych. W ostatnim czasie mocno dostało się również kredytobiorcom nabywającym mieszkanie z rynku wtórego, gdyż na wpis trzeba było czekać nawet kilkanaście miesięcy od momentu sprzedaży notarialnej nieruchomości. Od 17 września koniec z ubezpieczeniem pomostowym. Sprawdź czy Ty też na tym skorzystasz.

 

Ubezpieczenie pomostowe obowiązywało do momentu wpisu w dziale IV księgi wieczystej. Istotą ubezpieczenia pomostowego jest zapewnienie ochrony do momentu uzyskania przez bank wpisu hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. Ministerstwo Sprawiedliwości, które przygotowało ustawę znoszącą pobieranie ubezpieczenia, argumentuje, że skoro niemal wszystkie wpisy dochodzą do skutku, ryzyko dla banku praktycznie nie istnieje. Warto zaznaczyć, że nie następował zwrot po ustanowieniu wpisu. Nowelizacja zapewni to, że kredytodawcy będą musieli zwracać klientom środki, które pobrały w ramach ubezpieczenia pomostowego. Banki w przypadku nowych kredytów już zaczęły rezygnować z podwyższenia marży lub stałej stopy procentowej w okresie przejściowym (tj. za okres od dnia wypłaty kredytu lub jego pierwszej transzy do czasu wpisu hipoteki umownej w księdze wieczystej). Warto jednak zaznaczyć, że niektóre z nich zastrzegają, że w sytuacji, gdy w terminie 24 miesięcy po wypłacie kredytu lub pierwszej transzy nie zostanie dokonany wpis hipoteki do księgi wieczystej, marża kredytu zostanie podwyższona. Jest to zgodne z obowiązującymi przepisami. Co w przypadku, jeżeli masz już kredyt i płacisz ubezpieczenie? Banki mają do tego różne podejście. Możesz być jednak pewny, że otrzymasz środki płacone w ramach ubezpieczenia pomostowego. Większość z nich dokona zwrotu po otrzymaniu zawiadomienia z sądu o ustanowieniu hipoteki. Zgodnie z ustawą na zwrot mają 60 dni od dnia dokonania wpisu hipoteki. Nie trzeba składać dodatkowego wniosku o zwrot prowizji. Pieniądze otrzymasz na swój rachunek bankowy. Ustawa nie dotyczy jednak osób, które mają kredyt hipoteczny, ale nie płacą już za ubezpieczenie pomostowe. Takie osoby nie otrzymają zwrotu.

Masz dodatkowe pytania w sprawie kredytu hipotecznego – zostaw wiadomość i umów się na rozmowę online.