Mieszkanie bez wkładu własnego – co się zmieniło

To już pół roku od kiedy wszedł w życie program „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Czy okazał się sukcesem? Póki co można wątpić, choć długoterminowo może rozwiązać pewny realny problem. Bo jest już dobra praca i możliwość obsługi kredytu. Jest też pomysł na własne cztery ściany i dostępna nieruchomość. Brak tylko gotówki na wkład własny. Z takim problemem spotyka się stosunkowo sporo młodych osób. Szacuje się, że w przyszłym roku z programu ma skorzystać nawet 40 tys. osób. Aby było to możliwe muszą zajść pewne zmiany. Zobaczmy co niebawem nas czeka.

 

Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” zastępuje wymóg wniesienia wkładu własnego. Do tej pory należało posiadać 20%, a w niektórych bankach tylko 10% gotówki ze środków własnych. Kwota gwarantowanej części kredytu nie może być wyższa niż 100 tys. zł, a minimalny okres, na jaki będzie udzielany gwarantowany kredyt mieszkaniowy, wynosi 15 lat. Gwarantowany kredyt mieszkaniowy będzie udzielany do wysokości 100% ceny zakupu mieszkania lub kosztów budowy domu jednorodzinnego, w tym z wykończeniem nieruchomości. To już wiemy. Czekają nas jednak spore zmiany, a sam program ma być jednym z flagowych programów rządzącej partii. Sejm już przyjął pewne poprawki. Wśród najważniejszych jest między innymi możliwość wniesienia większego wkładu własnego przez kredytobiorców, zniesienie przepisu o minimalnej wysokości gwarancji oraz podniesienie limitu ceny metra kwadratowego. Oznacza to że po wprowadzonych zmianach z programu będą mogły korzystać nie tylko osoby bez wkładu własnego. Również te, które posiadają wkład nieprzekraczający 20% kwoty wydatków i nie wyższy niż 200 tys. zł. Przepisy wejdą w życie 1 marca 2023. Zmieniły się również limity cen dla nieruchomości – są nieco większe:

 

Taki wzrost limitów budzi jednak kontrowersje. Np. w Zielonej Górze i Wielkopolsce średnia cena mkw. została podwyższona o 12% w porównaniu z obowiązującą w poprzednich dwóch kwartałach. W Warszawie i Poznaniu jest to odpowiednio 7% i 9%. W Bydgoszczy, Rzeszowie i Szczecinie zwiększyły się tylko o 2%. Natomiast w całym województwie pomorskim limity ceny mkw. pozostały na starym poziomie. Co ciekawe jest jednak wyliczenie, że biorąc po uwagę całą Polskę co trzecie mieszkanie można kupić za pomocą „Mieszkania bez wkładu własnego”. Przodują tu oczywiście nieruchomości z mniejszych miast.
Zwiększyła się też liczba banków. Obecnie do programu przystąpiły:

• Alior Bank
• Bank Ochrony Środowiska S.A.
• Bank Pekao S.A.
• BPS S.A.
• PKO Bank Polski S.A.
• Santander Bank Polska S.A.

Chciałbyś porównać oferty kredytu w ramach programu "Mieszkanie bez wkładu własnego" - zostaw wiadomość kontakt
Zapraszam również do kontaktu telefonicznego: 782-547-793