Mini apartamenty przy ul. Batorego - idealne mieszkanie dla singla, czy patodeweloperka?

Apartament to przestronne mieszkanie o podwyższonym standardzie. Luksusowo urządzony, w wielopokojowym mieszkaniu lub podobnym pomieszczeniu w hotelu. Taką definicję tego słowa możemy znaleźć w słowniku języka polskiego. Niektóre źródła podają aby lokal mógł być nazywany apartamentem, musi mieć co najmniej 80 metrów kwadratowych. Każdy z nas chce żyć w wyjątkowym miejscu. Wiedzą o tym doskonale marketingowcy, którzy od samego początku chcą wzbudzić pozytywne emocje wśród kupujących. Pewnie dlatego od jakiegoś czasu praktycznie w większości inwestycji możemy spotkać się z tym słowem połączonym zarówno z określeniem na kawalerkę, jak i zwyczajnie urządzonym mieszkaniem.

Nie ma jednak żadnych regulacji, czy praw dotyczących użycia tego słowa. Inaczej jest w przypadku minimalnej powierzchni mieszkania. Zgodnie z § 94 powierzchnia użytkowa nie może być mniejsza niż 25 m2. Deweloperzy jednak oddają stosunkowo dużo mieszkań, gdzie ta przestrzeń jest nawet dwukrotnie mniejsza. W jaki sposób? Sprzedają je jako lokale użytkowe, gdzie to prawo nie obowiązuje. Podobnie jest w przypadku tej inwestycji. Czy warto - myślę, że jest to kwestia bardzo indywidualna.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy sprzedaż lokali w budynku przy Batorego 18 - czytamy na stronie dewelopera. Jednocześnie od grudnia 2020 r. oferujemy II etap projektu Pole-Mokotowskie.pl - budynek przy Batorego 16, który będzie oddany do użytku w trzecim kwartale 2021 roku.

Unikalny koncept inwestycyjny dla osób szukających bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomości. Wszystkie lokale posiadają odrębne księgi wieczyste i mogą być zaadaptowane na:

• biura

• mini apartamenty

• lokale usługowe

Na życzenie lokale mogą być wykończone “pod klucz”.

Aktualnie w inwestycji Pole-Mokotowskie.pl pozostało na sprzedaż 49 mieszkań o powierzchniach od 7 do 68 metrów kwadratowych w cenie od 11 990 zł za metr kwadratowy.

Dostępne są lokale:

• 1-pokojowe o powierzchni od 7 do 17 m2 w cenie od 120 600 zł

• 2-pokojowe o powierzchni od 35 m2 w cenie od 448 155 zł

• 3-pokojowe o powierzchni od 35 do 68 m2 w cenie od 451 402 zł

Dla przyszłych mieszkańców deweloper przewidział również miejsca postojowe naziemne

Przykładowe lokale będące w sprzedaży:

1. Lokal 6,7 m² - 1 poziom - cena 120 600 zł (18 000 zł/m²)

2. Lokal 8,56 m² - 1 poziom - cena 154 080 zł (18 000 zł/m²)

3. Lokal 16,92 m² - parter - cena 253 630 zł (14 990 zł/m²)

4. Lokal 17,33 m² - 1 poziom - cena 259 776 zł (14 990 zł/m²) 

5. Lokal 34,84 m² - parter - cena 452 571 zł (12 990 zł/m²)

6. Lokal 68,19 m² - 1 poziom - cena 817 598 zł (11 990 zł/m²)

 Lokale mają być idealne pod wynajem. Warto zaznaczyć, że doskonale rozwinięta sieć komunikacji miejskiej zapewnia łatwe i szybkie dotarcie do dowolnego miejsca w mieście. Mogą być idealne np. dla studenta. Po drugiej stronie ulicy znajduje się SGH, jeden przystanek metra od Politechniki. Okolica pomimo centrum miasta jest spokojna, z racji na obecność Parku Pole Mokotowskie. W pobliżu nie znajdziemy nowych inwestycji. Ceny mieszkań w starszych budynkach przekraczają dziesięć tysięcy za metr kwadratowy. Nie ma jednak lokali o podobnych rozmiarach. Istnieje oczywiście sporo argumentów za. Inwestycja budzi jednak sporo emocji, głównie z racji na powierzchnie oddawanych lokali. Nie jest to jednak ewenement, na rynu pojawiają się zarówno nowe mikro kawalerki, jak i pokoje na wynajem mieszące się na jeszcze mniejszej powierzchni. Jaka będzie przyszłość tego typu inwestycji - do tej pory sprawowały się całkiem dobrze. Rynek zmienia się jednak dość dynamicznie, nie wykluczone że rzeczywistość post pandemiczna ją zweryfikuje.