Sprawdź jak obniżyć ratę kredytu – to prostsze niż myślisz

Żaden z moich Klientów nie był zadowolony z rosnących kosztów kredytu. Odpowiednie skalkulowanie budżetu domowego, to obecnie jedno z większych wyzwań jakie stoi przed kredytobiorcami w czasach rosnących stóp procentowych. W skrajnych przypadkach rata kredytu hipotecznego wzrosła dwukrotnie. W takim przypadku nasuwa się pytanie - co dalej?

Dość oczywistym rozwiązaniem wydaje się rozmowa ze swoim bankiem i znalezienie kompromisu w spłacie. Niektóre banki ciągle oferują możliwość przejścia ze zmiennej na stałą stopę procentową. Rozwiązanie, które z punktu widzenia czasu jeszcze kilka miesięcy temu było strzałem w dziesiątkę dziś tak atrakcyjne już nie jest. Nie wiadomo jednak czy nie pozwoli nam na zabezpieczenie przed jeszcze większymi wzrostami stawki wibor. Warto zastanowić się nad wydłużeniem okresu kredytu. Co prawda zwiększy to sumę odsetek, może jednak przynieść doraźną ulgę spłacającym. Niestety nie każdy bank jest skory do takiego rozwiązania.

Ciekawym rozwiązaniem wydają się również wakacje kredytowe. Możliwość zawieszenia spłaty raty raz w miesiącu będzie sporą ulgą dla wielu kredytobiorców. Warto pamiętać, że w miesiącach kiedy korzystamy z wakacji nadal należy płacić ubezpieczenie oferowane do kredytu, jeżeli takie posiadamy. Nieopłacanie raty wydłużają okres kredytowania, więc nasze zobowiązanie będzie odpowiednio dłuższe o ilość miesięcy w jakich skorzystaliśmy z wakacji. Nie wiadomo jednak jak będzie rozwiązana kwestia biku kredytobiorcy. Istnieje możliwość, że banki nie będą w stanie udzielić nowego kredytu dla osób korzystających z wakacji, do czasu nadpłacenia zaległej raty. Wynika to z kwestii technicznych. Banki mogą widzieć tą ratę, jako zaległość w spłacie kredytu i z automatu odrzucać wnioski o nowe kredyty. Podobnie było dwa lata temu w czasie pandemii. Kredytobiorcy, którzy skorzystali z wakacji kredytowych mieli problemy z uzyskaniem nowej pożyczki.

Na chwilę obecną jest jeszcze sporo niewiadomych, będę informował na blogu o zmianach.
Bardzo interesującym tematem, o który dopytuje spora część moich Klientów jest możliwość skonsolidowania kredytu w innym banku. Co ważne możesz spłacić różnego rodzaju zobowiązania, również karty kredytowe i limity odnawialne w koncie. Jednocześnie obniżając oprocentowanie. Jak to działa – bardzo prosto, sam zresztą zobacz! Załóżmy, że zyskałeś pożyczkę co najmniej kilka miesięcy temu. Teraz oprocentowanie to nawet 13-17%. Są jednak banki, które zaproponują Ci 8% jeżeli przeniesiesz do nich to zobowiązanie. Jeszcze nie tak dawno banki udzielały kredyty hipoteczne z marżą powyżej 2,5%. Dziś jest to nawet procent mniej. Jest to spora oszczędność, która co istotne będzie obowiązywać w skali całego okresu kredytowania.

Warto również wspomnieć, że wielu kredytobiorców korzysta z przeciętnego ubezpieczenia oferowanego przez bank. Są drogie, a średnio chronią Ciebie, Twoją rodzinę i mieszkanie. Dlaczego by tego nie zmienić? Często jest możliwość, aby po pewnym czasie zamienić ubezpieczenie na korzystniejszy wariant oferowany przez Towarzystwo Ubezpieczeniowe. Co ważne zwrotem ze spłacanego kredytu może być nie tylko prowizja. Nadpłacone odsetki, czy opłaty około kredytowe również mogą ponownie trafić do Twojego portfela i stanowić solidny zastrzyk gotówki.

Chcesz dowiedzieć się więcej - porozmawiajmy. Zajmie to krócej niż poranna kawa, a korzyści mogą pomóc sfinansować jeszcze trwające wakacje. Zostaw wiadomość w zakładce kontakt, lub zadzwoń.

 

 

 II. Małżeństwo bez dzieci, umowa o pracę na czas nieokreślony 10 tys. brutto (6 937 netto), brak zobowiązań, miejsce zamieszkania Warszawa 

Bank	II. Małżeństwo - 10 tys.
Alior	361 540
BNP Paribas	293 676
BOŚ	296 798
BPS	333 000
ING	358 910
mBank	363 203
Millennium	316 000
Pekao SA	293 000
PKO BP	343 500
Santander	354 117

III. Rodzina 2+1 - umowy o pracę na czas nieokreślony łączny dochód 10 tys. brutto (6 937 netto), brak zobowiązań, miejsce zamieszkania Warszawa

Bank	III. Rodzina 2+1 - 10 tys.2
Alior	294 127
BNP Paribas	197 319
BOŚ	235 976
BPS	333 000
ING	237 249
mBank	256 288
Millennium	287 000
Pekao SA	267 000
PKO BP	254 550
Santander	274 618

IV. Rodzina 2+2 - umowy o pracę na czas nieokreślony łączny dochód 15 tys. brutto (10 046 netto), brak zobowiązań, miejsce zamieszkania Warszawa

Bank	IV. Rodzina 2+2 - 15 tys.2
Alior	478 137
BNP Paribas	357 388
BOŚ	298 746
BPS	483 000
ING	413 243
mBank	439 297
Millennium	440 000
Pekao SA	433 000
PKO BP	427 950
Santander	462 975

 

 Poniżej przedstawiam zestawienie zdolności kredytowej:

Niestety, śledząc kwoty jakie banki są obecnie w stanie zaoferować widzimy znaczący spadek. Planując kredyt hipoteczny zaplanuj go odpowiednio, tak aby nie zaskoczyła Cię mniejsza kwota proponowana przez bank. Otrzymaj indywidualną symulację kredytową – zostaw wiadomość, lub zadzwoń 782-547-793